3月25日，隨著天安名郡房地產開發公司一處抵押房產在平頂山市行政服務中心不動產登記窗口順利完成過戶登記，標志著該市創新推出的“一手房帶押過戶”不動產登記新舉措正式落地。該模式通過流程再造和系統升級，實現了抵押房產“零解押”即時登記。
當日上午9時許，在不動產登記窗口，天安名郡房地產開發公司負責人魏經理手持材料，與購房者、工商銀行平頂山分行個貸部代表共同辦理房產交易業務。
“過去要湊齊買方、賣方、原抵押銀行、現申請抵押銀行，四方跑兩三趟辦理多筆業務才能完成登記。現在一個窗口一小時，買方就可以拿到不動產權登記證書！”工商銀行平頂山分行個貸部陳經理感慨道。
數據顯示，該業務辦理時限由原先的串聯累計10個工作日壓縮至并聯1小時內完成，材料精簡20%以上。
“一手房帶押過戶”的新模式，是指在一手房（即房地產企業直接銷售的新建商品房且不動產首次登記已經完成）的交易過程中，即使該房屋已經存在抵押貸款，也可以在不提前還清貸款的情況下，直接辦理房屋的過戶手續。也就是說，以前企業需要先結清銀行貸款解除抵押才能向消費者賣房。但是有了“一手房帶押過戶”模式，房地產企業無需提前償還銀行舊貸款，可以直接向消費者賣房。原先賣房需要經過“解、賣”兩個環節，現在賣房只有“賣”這一個環節。
據平頂山市不動產登記首席代表李麗和市房產事務中心業務負責人袁媛介紹，此次新建商品房登記改革突破傳統“先合同備案再審批貸款”“先還款后交易”的桎梏，將轉移登記、抵押權變更等多項業務合并辦理，通過工作系統實現原有貸款結清、產權轉移、新抵押權設立、新貸款發放等同步完成，稅費即時核繳。
購房者高女士現場拿到不動產權證書后高興地說：“開發企業名下有抵押的房產不用等銀行解押就能過戶，實實在在解決了我們‘等貸焦慮’。”
“一手房帶押過戶”這項改革，不僅是各職能部門聯動配合為房地產企業減輕了資金壓力、提高了銷售回款效率，還加快了消費者購房進程，對盤活存量資產、促進房地產市場良性發展和優化營商環境具有重要意義。