響鼓錘檢測(cè)空鼓程度及黏合質(zhì)量，靠尺檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整垂直，激光標(biāo)線儀檢測(cè)地面與頂面的水平度……在一處精裝房?jī)?nèi)，上海潤(rùn)居的驗(yàn)房師正忙得不亦樂乎。對(duì)于房屋來說，驗(yàn)房師的角色就像是“全科醫(yī)生”，土建、裝修、機(jī)電、水暖等模塊都得了解。為了保證專業(yè)性和效率，驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)要由主驗(yàn)房師、副驗(yàn)房師、記錄員等人組成，共同做房屋質(zhì)量的“把關(guān)人”。

驗(yàn)房究竟怎么驗(yàn)？重點(diǎn)驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容呢？據(jù)驗(yàn)房師介紹，無論是精裝房還是毛坯房，都有共同之處，如空鼓檢查，空鼓問題是驗(yàn)房過程中最常見的。除了空鼓外，衛(wèi)生間防水、地暖系統(tǒng)、電路等也都是重點(diǎn)查驗(yàn)的范疇。在實(shí)際驗(yàn)收中，精裝房和毛坯房檢驗(yàn)的側(cè)重點(diǎn)也有所不同。通常精裝房在地板鋪設(shè)、門窗工程等方面要花費(fèi)更多時(shí)間，而毛坯房驗(yàn)房側(cè)重點(diǎn)是凈高，開間進(jìn)深，墻面、頂面平整度等。對(duì)于安全隱患問題的檢查也是十分重要的，電插座相序、電源線套管保護(hù)等等，都是不容忽視的安全檢查。

2022年9月，驗(yàn)房師正式納入《職業(yè)分類大典（2022年版）》。作為行業(yè)先行者，上海潤(rùn)居創(chuàng)始人編制的《驗(yàn)房基礎(chǔ)知識(shí)》《驗(yàn)房專業(yè)實(shí)務(wù)》《第三方交房陪驗(yàn)》《第三方實(shí)測(cè)實(shí)量》等書籍將對(duì)這一全新就業(yè)形態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)制定提供參考。“編制的一系列書籍精準(zhǔn)回應(yīng)行業(yè)變革需求，通過系統(tǒng)、全面的學(xué)習(xí)材料，加強(qiáng)驗(yàn)房師的專業(yè)技能與道德素養(yǎng)，推動(dòng)行業(yè)隊(duì)伍向?qū)I(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化邁進(jìn)。”上海潤(rùn)居技術(shù)服務(wù)有限公司創(chuàng)始人趙軍說道。

上海潤(rùn)居技術(shù)服務(wù)有限公司成立于2013年，專業(yè)從事建筑管理咨詢、項(xiàng)目駐場(chǎng)管理和工程環(huán)境檢測(cè)評(píng)估，以及針對(duì)性咨詢服務(wù)，是一家“專精特新”中小企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)。公司還成立了“潤(rùn)居檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室”，通過“一房一驗(yàn)”“精裝管控”“全程維保”等住房全周期質(zhì)量管控的一整套的產(chǎn)品體系，實(shí)現(xiàn)從發(fā)現(xiàn)問題、提出方案建議到解決問題的全工期閉環(huán)管理。